Legge di stabilità: stretta sugli affitti in nero

 

La commissione Bilancio al Senato ha apportato una modifica importante alla LEGGE DI STABILITA' 2016.

La commissione ha introdotto una norma destinata a favorire l'emersione degli affitti in nero.  E' nulla ogni pattuizione volta a determinare un importo di canone superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato“, si legge nel testo in cui si precisa che nei casi di nullità “il conduttore, con azione proponibile nel termine di sei mesi dalla riconsegna dell'immobile locato, può chiedere la restituzione delle somme corrisposte in misura superiore al canone risultante dal contratto scritto e registrato“.

La misura non potrà sanare le situazioni pregresse. L'emendamento prevede anche la nullità di ogni accordo volto a derogare i limiti di durata del contratto previsti dalla legge sulle locazioni: quattro anni più quattro per i contratti standard e tre anni più due per i contratti stipulati sulla base di accordi locali.

 



Guida ai quartieri storici di Firenze

Risulta alquanto utile a tutti coloro che hanno intenzione di investire in un appartamento a Firenze, questa breve ma esaustiva guida ai quartieri storici di questa bellissima ed unica città d’arte italiana, vera culla del Rinascimento non solo del nostro Paese ma di tutto il Vecchio Continente. ... Continua...



Immobili in affitto a Firenze, perché andare in agenzia

Firenze è considerata da tutti una delle città più belle del mondo. Per tale ragione, sono davvero in molti a decidere di affittare un immobile proprio in questa città per brevi o lunghi periodi. A tale riguardo, è interessante fare presente che è opportuno rivolgersi alle agenzie autorizzate nell'eventualità in cui si abbia intenzione di locare un immobile proprio nel capoluogo toscano Continua...



Firenze ed i suoi immobili

Universalmente considerata una delle città più belle del mondo, Firenze è la località ideale per acquistare un immobile di prestigio in cui vivere o nel quale investire. Un aspetto da non sottovalutare è, poi, la conversione dell’immobile in una struttura ricettiva. Il capoluogo toscano è una delle mete preferite da ogni parte del mondo ed acquistarvi un immobile potrebbe significare riuscire ad avere un ritorno sull’investimento in tempi decisamente molto rapidi. Ma vediamo di scoprire qualche dettaglio sull'andamento del mercato immobiliare, sulle nuove formule per acquistare un immobile e sulle relative tassazioni. Continua...



Immobili da affittare: occhi puntati sulle periferie

In un precedente articolo, abbiamo appuntato la nostra attenzione sugli immobili da affittare nel centro storico di Firenze. Il mercato delle locazioni è però ugualmente florido anche nelle zone non prettamente centrali della città. Ad esempio, nell'area di nord-ovest del capoluogo fiorentino, vi è stato negli ultimi anni un incremento significativo del settore affitti. Continua...



Affittare a Firenze è di moda

Firenze, è risaputo, è una splendida città, visitata ogni anno da milioni di persone che ne apprezzano le bellezze artistiche. Dal punto di vista immobiliare, il mercato delle locazioni non ha subito rallentamenti, anzi si è sempre mantenuto sul livelli costanti e tendenzialmente alti. Continua...



Rent to buy ed affitto con riscatto, due formule d'acquisto molto differenti

Solitamente utilizzati come sinonimi, il rent to buy e l'affitto con riscatto sono, in realtà, due formule di compravendita diverse sia dal punto di vista contrattuale che concettuale. Spesso, infatti, si confonde affitto con riscatto (formula che esiste in Italia da diversi anni) e rent to buy che è, invece, un modo alternativo d'acquisto, proveniente dai Paesi anglosassoni. Continua...