TERRATETTO "NS ESCLUSIVA" di lusso, Via Panconi ristrutturato in tutto, mq 160 + 50 di resede ed annesso su 3 livelli Prato | Italiana Immobiliare

TERRATETTO "NS ESCLUSIVA" di lusso, Via Panconi ristrutturato in tutto, mq 160 + 50 di resede ed annesso su 3 livelli in Vendita

Prato - VIA PANCONI - TRAVERSA DI VIA STROZZI

489.000 €

RIF: J240095

6 locali
210 mq
3 Bagni

Descrizione

TERRATETTO "nostra ESCLUSIVA" di lusso su 3 livelli completamente ristrutturato in interno ed esterno con su due lati cappotto in lana di roccia 15 cm e sulle pareti interne uno speciale isolante da cm 1.
All'ingresso troviamo un portone blindato di nuova generazione con videocitofono al colori, impianto di allarme con display a colori e sensori perimetrali e telecamere esterne.
Procedendo dritto si arriva alla scala che conduce al piano intermezzo ed al primo piano "zona notte".
Tornando al piano terra sulla destra si apre un ampio salone con immenso divano che conduce direttamente al soggiorno con sala da pranzo, proseguendo abbiamo una cucina fatta su misura completa di ottima fattura con un Gres tagliato su misura, elettrodomestici, frigo, lavastoviglie ed accessori vari.
uscendo dalla cucina nella sala da pranzo abbiamo una doppia porta con zanzariera che conduce alla resede esterna con prato sintetico al centro ma traspirante su fondo terroso e di rapida asciugatura.
Ai bordi abbiamo la eventuale zona gazebo, barbecue ed è già presente un grosso lavabo in acciaio.
Una resede tergale di buone dimensioni può essere utilizzata come cantina, magazzino o taverna.
Rientrando all'interno e usufruendo di una scala in ferro battuto di qualità superando il mezzanino dove è presente un bagno completo di doccia, bidet, wc e lavabo, è presente inoltre un locale lavanderia e dispensa con colonna lavatrice ed asciugatrice.
Arriviamo al primo piano dove troviamo due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e un terrazzo rivolto verso la resede tergale, entrambe le camere sono arredate con mobili su misura e di qualità.
Proseguendo verso l'ultima rampa di scale arriviamo alla mansarda dove sul lato destro ci si presenta una grande vetrata satinata privacy e all'interno troviamo un bagno completo con box doccia.
Attualmente tutta la mansarda è un open space dove è presente una camera da letto matrimoniale con una bassa credenza e una zona ufficio Smart working sono presenti due VELUX motorizzati sia come persiana che come VELUX ed è presente in ognuno la zanzariera.
Nell'angolo più nascosto della soffitta è presente la centrale del fotovoltaico con le batterie di accumulo e tutte le macchine e impostazioni display che servono al funzionamento e all'ottimizzazione dei consumi..
Per concludere, la casa è stata praticamente smantellata e resa "antisismica certificata", sono presenti, a parte nei servizi igienici un parquet in listoni di prima scelta con zoccolatura posata a regola d'arte.
Il riscaldamento ed il raffreddamento è a pavimento ovunque ma c'è la predisposizione per eventuali due split nella zona scala.
Zanzariere in tutta la casa, infissi e persiane nuove.
Pannelli fotovoltaici sul tetto che garantiscono bassissimi consumi ed una classe energetica A4 (14,94).
L'impianto è attaccato direttamente al G.S.E.
Tutta la casa è controsoffittata con led nascosti all'interno per garantire un migliore effetto dinamico ed un risparmio energetico ulteriore.

Per informazioni e visite contatattare 0574/29151

La via indicata è limitrofa alla posizione reale che verrà comunicata in seguito

Caratteristiche immobile

ZONA IMMOBILE	VIA PANCONI - TRAVERSA DI VIA STROZZI
ANNO DI COSTRUZIONE	1940
TIPOLOGIA	Villeta a Schiera
SUPERFICIE	210mq
LOCALI	6 locali - 3 camere da letto - 3 servizi
PIANO	0
TOTALE PIANI EDIFICIO	2