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Aggiorniamo tutti i giorni la lista delle nostre offerte più interessanti


Acquistare casa a Firenze, come scegliere il miglior immobile in vendita

Il mercato immobiliare italiano è uno dei più interessanti da analizzare nel suo andamento negli ultimi anni, soprattutto in riferimento alle grandi città e alle città d'arte, sempre più oggetto delle attenzioni da parte degli investitori stranieri. Continua...

Immobili in affitto a Firenze, perché andare in agenzia

Firenze è considerata da tutti una delle città più belle del mondo. Per tale ragione, sono davvero in molti a decidere di affittare un immobile proprio in questa città per brevi o lunghi periodi. A tale riguardo, è interessante fare presente che è opportuno rivolgersi alle agenzie autorizzate nell'eventualità in cui si abbia intenzione di locare un immobile proprio nel capoluogo toscano Continua...

Affittare casa a Firenze, trova in una settimana l'immobile che fa per te.

Firenze è, senza alcun dubbio, una delle mete più ambite per trascorrere un periodo di vacanza o, addirittura, per acquistare o affittare una casa. Ma vediamo di pare il punto della situazione in fatto di locazioni e di compravendita degli immobili sia a livello nazionale che per quanto riguarda la zona di Firenze. Continua...

Firenze ed i suoi immobili

Universalmente considerata una delle città più belle del mondo, Firenze è la località ideale per acquistare un immobile di prestigio in cui vivere o nel quale investire. Un aspetto da non sottovalutare è, poi, la conversione dell’immobile in una struttura ricettiva. Il capoluogo toscano è una delle mete preferite da ogni parte del mondo ed acquistarvi un immobile potrebbe significare riuscire ad avere un ritorno sull’investimento in tempi decisamente molto rapidi. Ma vediamo di scoprire qualche dettaglio sull'andamento del mercato immobiliare, sulle nuove formule per acquistare un immobile e sulle relative tassazioni. Continua...

Novità importanti per i pignoramenti immobiliari

Nella riforma del processo civile, appena approvata dalla Commissione Giustizia della Camera, è prevista una durata massima delle procedure esecutive immobiliari... Continua...

Le novità per la casa nella legge di stabilità

La camera ha approvato la 'legge di stabilita' 2015', il via libero definitivo del Senato è atteso per il 23 Dicembre 2015 ! Analizziamo quali sono le novità che interessano direttamente la casa... Continua...

Tendenza del mercato immobiliare nel terzo trimestre 2015

Le conclusioni a cui perviene “l'Osservatorio sul Mercato Immobiliare“, Novembre 2015 curato da Numisma, sono prudenzialmente ottimistiche... Continua...

Legge di stabilità: stretta sugli affitti in nero

La commissione Bilancio al Senato ha apportato una modifica importante alla LEGGE DI STABILITA' 2016... Continua...

Banca d'Italia: agenti immobiliari ottimisti sulle compravendite

Secondo il sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni, diffuso dalla Banca d'Italia, le aspettative degli agenti immobiliari tornano ad essere positive, abbandonando il pessimismo che ha caratterizzato gli ultimi anni di lavoro... Continua...

Mutui in crescita nei primi mesi del 2015

Le nuove erogazioni di mutui per l' acquisto di immobili, hanno registrato un incremento annuo del +86,1% rispetto al medesimo arco temporale dello scorso anno... Continua...

Valutazione istat sui prezzi delle abitazioni nel secondo trimestre 2015

Secondo quanto rilevato dall'Istat, l'indice dei prezzi delle abitazioni, acquistate dalle famiglie italiane è diminuito dello 0,1 % rispetto al primo trimestre 2015 e del 3,0% nei confronti dello stesso periodo 2014. . Continua...

Niente più tasi e imu sulla prima casa

Nemmeno se si tratta di abitazioni di lusso o addirittura di castelli! Questa è la conferma ufficiale di quanto approvato con la legge di Stabilità, dal Consiglio dei Ministri del 15 Ottobre 2015. Quindi totale abolizioni di tutte le tasse sulla prima casa Continua...

Buona notizie per i proprietari di casa

La legge di stabilità dovrebbe infatti confermare la proroga degli incentivi per le ristrutturazioni ed il risparmio energetico, il cosiddetto “bonus casa“ attualmente in scadenza il 31 Dicembre 2015. Continua...

APE Attestato di prestazione energetica da 1° ottobre entrano in vigore le nuove linee guida

La normativa prevede la definizione di un unico certificato per tutto il territorio nazionale, con una metodologia di calcolo omogenea a cui le regioni dovranno adeguarsi entro due anni.Le classi energetiche non saranno più sette, ma dieci: dalla A4 (la migliore) alla G (la peggiore). Continua...

Le proposte di Confindunstria ed ANCE per rilanciare l'edilizia

Il presidente di Confindustria, Giorgio Squinzi e il presidente dell'Ance, Claudio de Albertis, hanno preparato un pacchetto di proposte da inviare al governo, per rilanciare il settore edilizio e tutti i settori collegati... Continua...

Ministro Padoan "Via la TASI anche per chi è in affitto"

Il taglio della Tasi, la tassa sui servizi indivisibili, sull'abitazione principale riguarderà Continua...

Difficoltà nella vendita del tuo immobile? Ricorri al home staging

E' l' arte di preparare la casa in modo adeguato per la vendita. E' un servizio personalizzato Continua...

Dal prossimo anno non ci saranno più IMU e TASI

Il 16 Dicembre 2015 ci sarà il funerale Continua...

Immobili da affittare: occhi puntati sulle periferie

In un precedente articolo, abbiamo appuntato la nostra attenzione sugli immobili da affittare nel centro storico di Firenze. Il mercato delle locazioni è però ugualmente florido anche nelle zone non prettamente centrali della città. Ad esempio, nell'area di nord-ovest del capoluogo fiorentino, vi è stato negli ultimi anni un incremento significativo del settore affitti. Continua...

Affittare a Firenze è di moda

Firenze, è risaputo, è una splendida città, visitata ogni anno da milioni di persone che ne apprezzano le bellezze artistiche. Dal punto di vista immobiliare, il mercato delle locazioni non ha subito rallentamenti, anzi si è sempre mantenuto sul livelli costanti e tendenzialmente alti. Continua...

Case acquistate tramite un mutuo vediamo quali sono le tipologie preferite

Il 2014 ha fatto segnare un significativo balzo in avanti per i mutui ipotecari che hanno registrato un aumento in termini di percentuale e di capitale erogato. Ma che tipo di abitazioni hanno acquistato i mutuatari? Continua...

Bonus ristrutturazioni aumentano gli interventi ammessi

Una recente circolare dell'Agenzia delle Entrate, contiene alcune importanti novità in tema bonus ristrutturazioni; andiamo a vedere, nel dettaglio, di cosa si tratta. Innanzitutto, aumentano gli interventi ammessi col bonus del 50%. Continua...

IMU e TASI pochi comuni hanno cambiato le aliquote

Mentre è già iniziato il conto alla rovescia per il pagamento delle tasse sulla casa(la scadenza è fissata per il 16 giugno), solo 31 dei 117 capoluoghi italiani hanno aggiornato le proprie aliquote. Continua...

Nel secondo semestre del 2014, circa l'80% delle compravendite ha riguardato la prima casa

I dati statistici ci aiutano spesso a capire l'importanza di un comparto economico. Ad esempio, nel settore immobiliare che sta dando fortunatamente chiari segnali di ripresa, quasi l'80% delle compravendite effettuate nell'ultima parte dell'anno scorso hanno riguardato l'acquisto della prima casa, circa il 16% sono stati conclusi da investitori, mentre il rimanente si riferisce ad abitazioni per le vacanze. Continua...

MUTUO A TASSO FISSO O VARIABILE: QUALE SCEGLIERE?

Le banche stanno piano piano tornando ad erogare i mutui e nel farlo stanno spingendo sul tasso fisso, sia per le nuove erogazioni che per le surroghe, passando anche per le rinegoziazioni; lasciando il variabile, il mutuatario rinuncia all'euribor negativo e lo sostituisce con l'indice eurirs, corrispondente alla durata residua del mutuo. Continua...

COME DETRARRE DALLE TASSE LA PROVVIGIONE PAGATA ALL'AGENZIA IMMOBILIARE

Le detrazioni fiscali Irpef sulla casa, comprendono anche le provvigioni pagate alle agenzie immobiliari. Vediamo come ed in quale percentuale, è possibile detrarre le spese sostenute per l'intermediazione immobiliare dal 730 o dal modello Unico. Continua...

SPESE PER LA CASA: QUALI SONO QUELLE DETRAIBILI DAL MODELLO 730

Siamo ormai nel pieno delle dichiarazioni dei redditi e chi ha sostenuto, a vario titolo, delle spese per la casa (dalla ristrutturazione alla locazione ) ha diritto a scaricare parte delle somme investite. Vediamo, dunque, quali sono le spese detraibili o deducibili dal 730. Continua...

PER LA VENDITA DI IMMOBILI SOTTO I 100,000 EURO, ORA BASTA L'AVVOCATO

Niente più notaio per la vendita di immobili fino ad un valore di 100.000 euro. L'atto di compravendita relativo a beni non abitativi-quindi box auto, uffici, cantine e soffitte-potrà essere redatto pure da un avvocato, a patto che l'immobile in questione non superi l'importo stabilito dal Disegno di Legge sulla concorrenza. Continua...

LUCE E GAS: RIBASSI IN VISTA

Da domani, primo aprile, si spenderà meno per le bollette di luce e gas. L'ente preposto ha fatto, infatti, sapere che le tariffe della luce caleranno dell'1,1% e quelle del gas del 4%, per un risparmio totale di circa 75,00 euro l'anno a famiglia. Continua...

Rent to buy ed affitto con riscatto, due formule d'acquisto molto differenti

Solitamente utilizzati come sinonimi, il rent to buy e l'affitto con riscatto sono, in realtà, due formule di compravendita diverse sia dal punto di vista contrattuale che concettuale. Spesso, infatti, si confonde affitto con riscatto (formula che esiste in Italia da diversi anni) e rent to buy che è, invece, un modo alternativo d'acquisto, proveniente dai Paesi anglosassoni. Continua...

IL COLORE BIANCO AGEVOLA LA VENDITA DI UN IMMOBILE

Qualsiasi professionista del settore immobiliare e chiunque abbia messo in vendita, almeno una volta, la propria casa è consapevole che la prima impressione è fondamentale perchè l'operazione vada a buon fine in tempi rapidi. Continua...

DIECI CONSIGLI UTILI PER RISPARMIARE SULLE SPESE DEL RISCALDAMENTO

Ovviamente, fra poco tempo con l'arrivo della bella stagione, i termosifoni di casa rimarranno inattivi fino al prossimo autunno, ma comunque, confidando che abbiate una memoria di ferro o che stampiate quest'articolo, vogliamo darvi dieci consigli per ridurre la spesa energetica legata all'uso dell'impianto di riscaldamento. Continua...

LA CORTE DI CASSAZIONE DICHIARA LEGITTIMO IL PRELIMINARE DEL PRELIMINARE

Con la sentenza dello scorso 6 marzo, la Cassazione ha dichiarato legittimo il "preliminare del preliminare", quel contratto con cui i contraenti si obbligano alla stipula di un successivo ed ulteriore contratto preliminare; un cambio di rotta che supera, così, la posizione precedente, in base alla quale non c'era, viceversa, validità. Continua...

Italiana Immobiliare S.p.A consegna un furgone ad ANT per il 35° anniversario dell'azienda

Giovedì 12 Marzo 2015 in ricorrenza del suo 35° anniversario, Italiana Immobiliare S.p.A. durante un evento tenutosi nella straordinaria location dell'Hotel di Villa Olmi ha consegnato un furgone alla fondazione ANT che da più di 35 anni si occupa di offrire assistenza socio-sanitaria domiciliare oncologica gratuita e prevenzione Continua...

A FIRENZE L'AFFITTO E' DI MODA

In un periodo in cui, è innegabile, il mercato immobiliare ha sofferto (anche se vi sono, fortunatamente, chiari segnali di ripresa), il settore delle locazioni ha avuto quantomeno un andamento stabile ed anzi in certi momenti ha fatto registrare qualche interessante picco. Continua...

FIRENZE, UNA CITTA' IN AFFITTO

Certamente il titolo è un pò provocatorio, ma ora spiegheremo perchè abbiamo voluto titolare in questo modo il seguente articolo. Continua...

AFFITTARE A FIRENZE? FACILE E CONVENIENTE

Il mercato delle locazioni fiorentine non ha particolarmente sofferto della crisi in atto, ma anzi ha sempre fatto registrare numeri interessanti. Continua...

APPROVATO IL DECRETO LEGGE SULL'IMU AGRICOLA

Il Decreto Legge sull'Imu agricola, ha avuto il varo definitivo da parte del Senato; questo ramo del Parlamento ha apportato alcune modifiche. Vediamo, dunque, i principali punti del testo definitivo. Continua...

SONDAGGIO BANKITALIA: AUMENTANO LE COMPRAVENDITE, SCENDONO ANCORA I PREZZI

Nell'ultimo quadrimestre del 2014, migliorano le prospettive del mercato immobiliare, in un quadro generale improntato finalmente all'ottimismo. Tutto ciò emerge dal consueto sondaggio congiunturale di Banca d'Italia che ha evidenziato come nel periodo preso in esame, siano aumentate le compravendite, a fronte di un'ulteriore discesa dei prezzi. Continua...

AGEVOLAZIONI PRIMA CASA: TUTTI I REQUISITI

Chi acquista un'immobile da adibire ad abitazione principale, può usufruire di agevolazioni, sempre e quando rispetti alcuni precisi requisiti. Dall'entrata in vigore del decreto sulle semplificazioni fiscali (datato 21 novembre 2014) si può usufruire di agevolazioni catastali quando l'abitazione non è di categoria a/1 (abitazioni di tipo signorile), a/8 (abitazioni in ville)o a/9 (castelli e palazzi di eminente pregio artistico e storico). Continua...

LA CASA: IL GRANDE AMORE DEGLI ITALIANI

Orami è risaputo, nonostante il periodo di crisi, la casa continua ad essere il bene maggiormente ambito dalle famiglie italiane. In effetti, circa il 77% dei nostri connazionali risiede in un'abitazione di proprietà. Continua...

NEL 2019 AL VIA IL NUOVO CATASTO URBANO: ECCO LE PRINCIPALI NOVITA'

Uno specifico documento dell'Agenzia delle Entrate, delinea i contorni del nuovo catasto; la principale novità riguarda la scomparsa di case popolari ed immobili di lusso e l'introduzione di un'unica categoria per tutte le abitazioni. Continua...

RENT TO BUY: UN VADEMECUM PER CONOSCERLO MEGLIO

Dopo l'entrata in vigore del decreto sblocca Italia, il consiglio nazionale del notariato ha pubblicato un utile decalogo per chiarire tutti i possibili dubbi dei cittadini sul rent to buy, analizzando compiutamente vantaggi e svantaggi per acquirente e venditore. Continua...

AFFITTARE A FIRENZE? FACILE E VELOCE

La città di Firenze è universalmente conosciuta come una delle più belle località del mondo. Per tale motivo, chi è proprietario di un immobile nel capoluogo toscano e vuole affittare la propria casa non ha grossi problemi nel trovare rapidamente un inquilino. Continua...

LOCAZIONE AD USO ABITATIVO: LE DIFFERENTI TIPOLOGIE DI CONTRATTO

In questo settore, vi sono varie tipologie di contratto d'affitto, ma due sono le più importanti ed utilizzate. Continua...

AFFITTARE UN IMMOBILE, VERA FONTE DI REDDITO

Il mercato immobiliare sta dando chiari segnali di ripresa, specialmente in Toscana e per la precisione a Firenze e zone limitrofe; tutto ciò, pertanto, dovrebbe favorire l'acquisto d'immobili, magari da mettere a reddito. Continua...

MEGLIO UNA CASA NUOVA O USATA? UN DUBBIO NON FACILE DA RISOLVERE

Chi decide di comprare un immobile, sovente si trova di fronte ad un dilemma: meglio acquistare una casa nuova o già abitata nel tempo? Se, nella prima ipotesi, si eliminano almeno per un po' le problematiche legate all'usura, quasi sempre il prezzo da pagare è più alto. Continua...

NUDA PROPRIETA': ISTRUZIONI PER L'USO

Più della metà di chi vende la nuda proprietà di un'abitazione lo fa per reperire liquidità, mentre oltre il 70% degli acquisti d'immobili sono finalizzati all'investimento a lungo termine. Questi sono alcuni dati relativi alla compravendita di "nude" proprietà nel 2014. Continua...

LA FISCALITA' DEL PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA

Il contratto preliminare o compromesso, è un accordo tra venditore e compratore, con il quale i due soggetti si obbligano reciprocamente a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita. Continua...

IL SOGNO DEGLI STRANIERI? UNA CASA IN ITALIA, MAGARI IN TOSCANA

Sono sempre più gli stranieri che vogliono acquistare un immobile in Italia. Nel 2014, le richieste sono cresciute di circa il 20%; le regioni particolarmente ambite sono la Toscana (16,5%), la Liguria (14,7%), la Puglia (10,8%), la Sardegna (7,2%)e la Lombardia (6,9%). Continua...