Terratetto con resede e garage Firenze | Italiana Immobiliare

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Terratetto con resede e garage in Vendita

Firenze - SAN JACOPINO - SQUARCIALUPI

1.900.000 €

RIF: D250098

10 locali
389 mq
3 Bagni
Con Garage

Descrizione

A pochi passi dal Centro Storico UNESCO di Firenze, in una posizione strategica appena fuori dalla ZTL e perfettamente collegata nasce questa residenza di prestigio dal carattere unico, frutto di una completa riqualificazione architettonica che ha trasformato un’ex fabbrica di ceramiche sacre in un raffinato complesso abitativo e direzionale.

La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di oltre 350 mq interni, oltre corte privata, garage e soppalchi. L’intervento di ristrutturazione, appena ultimato, ha interessato integralmente l’edificio – copertura, facciate, impianti e finiture – portandolo agli standard più elevati di qualità e sostenibilità (Classe Energetica A).
Al piano primo, un appartamento di circa 300 mq, si apre su un sorprendente open space a doppi volumi che accoglie living, bar, cucina, zona pranzo e guardaroba, illuminati da 20 finestre e quattro ampi lucernari, con esposizione sud e affacci liberi. A servizio della zona giorno, un’area wellness con sauna, doccia e idromassaggio.

La zona notte comprende tre camere con bagno en suite, di cui una master con ampia stanza armadi. Completano il piano la lavanderia – collegata direttamente al garage tramite ascensore privato –, zone tecniche e utili soppalchi.
Al piano terra si trovano un elegante ufficio di 46 mq, collegato internamente al garage, oltre a una corte privata di 55 mq che funge da raffinato spazio esterno vivibile. L’autorimessa, con accesso esclusivo, è dotata anche di magazzino e di pareti attrezzate professionali.

La proprietà è equipaggiata con impianti di nuova generazione: riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore, pannelli radianti e deumidificazione; impianto fotovoltaico da 6,4 kW con batteria di accumulo da 10 kWh; wall box da 7 kW per ricarica elettrica; sistema di domotica completo con controllo remoto di luci, oscuranti, climatizzazione, videosorveglianza, videocitofono e allarme; accessi dotati di lettore biometrico, riconoscimento facciale o codice.
L’illuminazione scenografica, con oltre 450 corpi illuminanti di brand di fascia alta, valorizza ogni ambiente con cura sartoriale.

Tutti gli arredi e gli allestimenti – progettati appositamente per questi spazi – sono inclusi nella vendita: divani e poltrone Roche Bobois, arredi Dall’Agnese, Lago, Cattelan, Calligaris, cucina e bar per oltre 16 m lineari, armadiature per 25 m totali, TV in ogni ambiente, impianto hi-fi, attrezzature professionali in garage e un ufficio completo e convertibile in ulteriore ambiente notte grazie al divano pronto-letto matrimoniale.

Un immobile raro nel panorama fiorentino, dove storia, design contemporaneo, tecnologia e funzionalità si fondono in un equilibrio perfetto. Una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera vivere e lavorare in un contesto di assoluto privilegio, a pochi minuti dal cuore di Firenze.

Contattaci subito allo 055 3215639 per fissare un sopralluogo.

Caratteristiche immobile

ZONA IMMOBILE	SAN JACOPINO - SQUARCIALUPI
ANNO DI COSTRUZIONE	1946
TIPOLOGIA	Terratetto
SUPERFICIE	389mq
LOCALI	10 locali - 3 camere matrimoniali - 1 camera singola - 3 servizi
PIANO	0
TOTALE PIANI EDIFICIO	1