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NARNALI - Casa Indipendente divisa in due TERRATETTI con ingresso indipendente,due livelli più mansarda/soffitta in Vendita
Prato - NARNALI
675.000 €
RIF: J250046
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11 locali
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340 mq
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3 Bagni
Descrizione
Proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare composta da due terratetti affiancati, ciascuno con ingresso indipendente situato su due distinti angoli carrabili. Ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione abitativa con possibilità di unire gli spazi.
I vani totali sono 11 e la metratura commerciale è di circa 348 mq e quella calpestabile dei due immobili uniti è di circa 314 compresa la pertinenza calcolata al 50% dell'annesso esterno.
Il giardino/resede frontale e tergale misura in totale mq 214 al netto dell'annesso di mq 16
Primo terratetto – Stile classico e spazi generosi
Accesso dalla strada principale. L’immobile è composto da:
Ingresso con disimpegno
Ampia sala e soggiorno con cucinotto, con accesso alla resede tergale
Elegante scala in marmo nero con ringhiera in legno massello, in ottimo stato
Piano superiore con due grandi camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca
Piano mansardato attualmente adibito a soffitta, con altezze abitabili e tetto in cemento armato, già predisposto per essere trasformato in un'accogliente mansarda (come già realizzato nella seconda unità)
Ultima ristrutturazione risalente al 1975: pavimenti in marmo e graniglia di qualità che hanno mantenuto intatto il fascino originale dell’immobile. È già presente un’apertura interna (attualmente chiusa con pannellatura) che consente il collegamento diretto alla seconda unità.
Secondo terratetto – Ristrutturato e pronto da abitare
Ristrutturato nel 1985 con materiali di pregio, si presenta in ottime condizioni:
Ingresso con disimpegno
Doppio salone, cucina abitabile, primo bagno al piano terra
Al piano superiore: due camere matrimoniali, una cameretta e secondo bagno finestrato
Scala a chiocciola, praticamente nuova, in legno massello artigianale dal piano terra che conduce alla mansarda già accatastata come tale (al momento chiusa da struttura cilindrica per inutilizzo e prevenzione logorio)
Le immagini e l'eventuale visita in loco possono servire come esempio e dare una valida idea sull'eventuale ristrutturazione e trasformazione della soffitta del primo immobile di gran lunga più grande come metratura.
Dalla cucina è possibile aprire un accesso diretto alla grande resede tergale, condivisibile tramite siepe con l’altra unità. La resede consente la realizzazione di posti auto privati.
Pertinenze e possibilità aggiuntive
Ampio annesso esterno di mq 16 ad uso lavanderia e ripostiglio ma disponibile per molteplici usi e soluzioni.
Possibilità di acquistare uno o due garage di recentissima costruzione nel civico adiacente
Riscaldamento autonomo e cancello elettrico
📞 Per informazioni e visite: 0574/29151
Caratteristiche immobile
| ZONA IMMOBILE | NARNALI |
| ANNO DI COSTRUZIONE | 1955 |
| TIPOLOGIA | Villa Bifamiliare |
| SUPERFICIE | 340mq |
| LOCALI | 11 locali - 4 camere matrimoniali - 1 camera singola - 3 servizi |
| PIANO | 0 |
| TOTALE PIANI EDIFICIO | 2 |
Servizi ed accessori
| CAMINO/CAMINETTO |
| CANCELLO ELETTRICO |
| RISCALDAMENTO AUTONOMO |
Spese
| Spese mensili | 0,00 € |
