Bilocale ristrutturato - balcone. Firenze | Italiana Immobiliare

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Bilocale ristrutturato - balcone. in Vendita

Firenze - Gavinana - Via Gran Bretagna

265.000 €

RIF: E250044

2 locali
42 mq
1 Bagno
1 di 5

Descrizione

In palazzo anni '70 servito da ascensore, al primo piano, bilocale ristrutturato con angolo/cottura soggiorno, camera matrimoniale, servizio e balcone.

In Via Erbosa, proponiamo un elegante bilocale ristrutturato all'interno di un palazzo anni '70. L'immobile, di circa 42 mq, è composto da un ingresso su un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale di generose dimensioni che gode di un'affaccio esclusivo sul balcone di circa 8 mq, un servizio non finestrato con sistema integrato di aspirazione d'aria.
La ristrutturazione prevede il rifacimento completo e certificato degli impianti idrico ed elettrico, nuovi infissi a bassa trasmittanza termica in pvc, avvolgibili in pvc elettrificati, un portoncino blindato di colore bianco e predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in alluminio con termovalvole e contacalorie, per la cucina è stato opzionato il piano cottura ad induzione, la produzione dell'acqua calda sanitaria sarà garantita da uno scaldaacqua elettrico con alte prestazioni energetiche. Sono previsti pavimenti in gres porcellanato o parquet ed i rivestimenti saranno realizzati in piastrelle di gres porcellanato ed i sanitari saranno del tipo sospeso.
Il progetto è stato definito sulla base degli obiettivi che la ditta esecutrice considera primari nell’ambito della propria operatività: elevata funzionalità, massimo comfort, riservatezza e indipendenza, tecnologie e sistemi costruttivi preposti al risparmio energetico.
La classe energetica è in fase di definizione, e la consegna è prevista entro gennaio 2026, completamente ristrutturato.
Alcune immagini sono render e sono di carattere puramente dimostrativo di come potrebbe essere arredato l'immobile una volta terminata la ristrutturazione. Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile di qualità in una zona strategica!

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una forma abitativa ma anche per investimento totalmente ristrutturato ubicato in zona residenziale tranquilla ed al tempo stesso vicina a tutti i servizi ed in procinto di essere servita dalla nuova linea della tramvia che offre la possibilità di raggiungere con sole poche fermate il centro storico, l’ospedale di Careggi e la stazione di Santa Maria Novella.

Non perdere questa occasione, contattaci subito al numero 055 6800156 per fissare una visita.

Caratteristiche immobile

ZONA IMMOBILE	Gavinana - Via Gran Bretagna
ANNO DI COSTRUZIONE	1968
TIPOLOGIA	Appartamento
SUPERFICIE	42mq
LOCALI	2 locali - 1 camera matrimoniale - 1 servizio
PIANO	1
TOTALE PIANI EDIFICIO	5